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[温州商报]乐清今年计划供地1807亩
发布时间:2017-04-12 09:33:00    来源:市电子政务中心   浏览次数:    【字体:[大][中][小]

  3月底,乐清市国土资源局公布该市今年国有建设用地供应计划总量为1807亩,较去年同期增加32.94%,其中住宅用地总量814亩,同比增加74.61%,商住用地和住宅用地等指标均创下近五年新高。

  据悉,乐清市今年计划供地总量1807亩,包括住宅、商服、商住、交通运输、工矿仓储、公共管理与公共服务、特殊用地等,其中住宅用地总量814亩,同比增加74.61%,商品住房用地总面积645.69亩,廉租房用地、经济适用房用地、各类棚户区改造用地和公共租赁房用地共计168.08亩,商服用地75亩,工矿仓储用地103.22亩,公共管理与服务用地467.96亩,交通运输用地346.44亩,供应计划总量远远高于前几年。

  通过乐清今年的供地报告发现,乐清供地区域集中,亮点突出。从计划用地结构上看,加大公共管理与公共服务用地、交通运输和住宅用地的比重,商服和工矿仓储用地的比例显著降低。从空间分布上看,突出“大平台、大城市”建设,重点打造“一心两翼”城市空间结构。从土地用途上看,今年的住宅和商服用地供应主要分布在乐成、柳白滨江、虹桥等五大片,占总量的76.72%,其中,乐盐组团计划582.4亩,占总量的32.23%;柳白滨江组团计划539.4亩,占29.85%;虹桥临港组团计划264.6亩,占14.64%。

  今年乐清大面积的经营性土地推向市场。据乐清市住建局数据显示,乐清房地产投资持续升温,去年房地产开发投资94.1亿元,比2015年增长16.9%;该市去年商品房销售7751套,比2015年多成交1438套,创下历年交易量新高;成交均价11800元,其中住宅单价超过12000元,远远高于平阳和苍南等地。今年第一季度,乐清市新盘销售再创佳绩,以3021套总量夺得区域销冠,置信·城市花苑一期、五洲电工电器城、绿城·玫瑰园、金海湾花苑、德信·乐清府、中心花园、中梁·首府壹号院等项目开盘表现不俗,此外,库存房源去化加速,如此旺盛的市场需求,让众多开发商看到了乐清城市的发展前景和房地产市场的购买潜力。

  去年至今,绿城、中梁、德信、华鸿、宏地、置信和富力等大牌房企相继在乐清拿地开发,而乐清少量的宅地供应量远远无法满足商家的需求,常常出现多家报名,现场拼价的情景。去年,该市成功出让21宗经营性用地,633亩地卖了40.46亿元;今年一季度,乐清又有7宗地高价成交,总面积227.08亩,成交总额18.19亿元,溢价率17.85%,平均每亩超过800万元。在当前大好形势下,该市加大了经营性土地的供应量。今年,该市计划的经营性用地总量721亩,远远高于去年,这一消息无疑是振奋人心的。(商报记者 谭亚林)

 

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